Resmî Gazete’de yayımlanan karara göre, belediyeler artık imar planına yakın bölgelerde yapı ruhsatı almak isteyen vatandaşlardan teknik altyapı bedeli adı altında herhangi bir ücret talep edemeyecek.
GELİRİN AMACI ALTYAPIYDI
Bugüne kadar tahsil edilen bu bedel, kanalizasyon, içme suyu ve benzeri altyapı yatırımlarında kullanılmak üzere toplanıyordu. Ancak birçok belediye, teknik altyapı bulunmayan alanlar dışındaki bölgelerde de bu bedeli zorunlu hale getirerek uygulamanın kapsamını genişletmişti.
9 AY SONRA YÜRÜRLÜĞE GİRECEK
AYM kararıyla birlikte İmar Kanunu’nun 23. maddesinin ikinci fıkrasının ilk cümlesi yürürlükten kaldırıldı. İptal edilen madde, altyapısı tamamlanmamış bölgelerde yapı ruhsatı verilebilmesi için vatandaşların altyapı bedelinin bir kısmını ödemesini şart koşuyordu.
Mahkeme, bedelin hangi kriterlere göre belirleneceğinin kanunda açıkça düzenlenmemesinin, “mülkiyet hakkını kanunsuz şekilde sınırladığı” sonucuna vardı. AYM’nin oy birliğiyle aldığı karar, 9 ay sonra yürürlüğe girecek.
“MÜLKİYET HAKKI KANUNLA SINIRLANMALI”
Yüksek Mahkeme, kararında şu ifadeleri kullandı:
“Ödenmesi öngörülen teknik altyapı bedelinin hesaplanmasına ilişkin herhangi bir ölçüt belirlenmeden yürütme organına sınırları ve kapsamı belli olmayan bir yetki tanınması, mülkiyet hakkının kanunla sınırlanması ilkesiyle bağdaşmamaktadır.”
Kararın gerekçesinde ise idareye açık bir uyarı yapıldı:
“Anayasa’nın ilgili hükümleri uyarınca mülkiyet hakkına getirilen sınırlamaların kanunla yapılması zorunludur. Temel hakları sınırlayan bir kanunun sadece şeklen var olması yeterli değildir; bu kanunun temel esasları, ilkeleri ve çerçevesi açıkça belirlenmiş olmalıdır.”