Çatalca, Silivri, Arnavutköy, Tekirdağ, Marmara Ereğlisi, Çorlu ve Saray gibi bölgelerdeki gayrimenkullere yönelik ilginin hızla arttığı gözlemleniyor.
PLANSIZ YATIRIMLAR ŞİKÂYETLERİ ARTIRIYOR
Gayrimenkul hukuku uzmanı Avukat Ebru Yılmaz, deprem sonrası oluşan yatırım dalgasının anlaşılır olduğunu belirtiyor ancak tüketicileri plansız hareket etmemeleri konusunda uyarıyor. Yılmaz, “İmara kapalı bölgelerde yapılaşma kesinlikle yasaktır. Yerleşime uygun olmayan alanlarda yapılan satışlarda dolandırıcılık riski oldukça yüksek. Vatandaşa imar değil, hayal satılıyor” dedi.
Yılmaz, belediyeler tarafından yapılmamış hiçbir resmî açıklamanın güvenilir olmayacağını, imar planlarının yıllarca askıda kalabileceğini ya da hiç onaylanmayabileceğini vurguladı. Özellikle Tekirdağ’ın Çeşmeli gibi yerleşime kapalı alanlarında, “burası imara açıldı” denilerek yüksek fiyatla satış yapıldığına dair şikâyetlerin arttığı belirtiliyor.
SAHTE İLANLARA DİKKAT: "İMAR GELİYOR" TUZAĞI
Türkiye’den Kaan Zenginli’nin haberine göre, gayrimenkul değerleme uzmanı Burak Taban da bu konuda uyarıyor: “Vatandaşlar sahte ilanlarla kandırılıyor. Tapu kayıtları ve imar durumu mutlaka ilgili resmî kurumlardan sorgulanmalı. 2005 yılında Marmara Ereğlisi’nde iki dönümlük bir araziyi ‘yakında imar gelir’ diyerek satmışlar. Aradan geçen yirmi yıla rağmen hâlâ imar yok. İnsanların umutlarıyla oynanıyor.”
Taban, bu tür satışları yapan kişilerin kendilerini belediye çalışanı ya da belediyeyle bağlantılı gibi tanıttıklarını, hatta sahte imar planları göstererek güven kazanmaya çalıştıklarını ifade etti.
TINY HOUSE HER YERE KURULAMAZ
Son dönemin popüler konut trendlerinden tiny house (küçük ev) akımı da ivme kazanmaya devam ediyor. Ancak bu konuda da pek çok kişi mevzuattan habersiz davranıyor.
Şehir plancıları, “Tiny house yapıların sabitlenmesi yasal değil. Bu evlerin tekerlekli ve taşınabilir olması gerekiyor. Ayrıca altyapı hizmetlerinin bulunmadığı alanlara tiny house yerleştirilmesi mümkün değil” diyerek alıcıların tüm yasal detayları araştırması gerektiğini vurguluyor.