Emlak vergisinde 2026-2029 dönemine ait değer tespitleri 30 Haziran itibarıyla açıklandı. Özellikle büyükşehirlerde artış oranları yüzde bin 400’e kadar çıktı. Geçmiş dönemlerde olduğu gibi bu yüksek artışlar da yeniden yargı sürecine taşındı.
Odatv'nin haberine göre, emlak vergisinde fahiş takdir kararlarına karşı davalar devam ederken, Maliye söz konusu artışları değerlendirmeye aldı. Ankara, İstanbul ve İzmir başta olmak üzere temin edilen veriler mercek altına altına alındı. Yasal düzenleme ile artışlara bir üst sınır getirilmesi ihtimali de gündeme geldi.
Daha önce de 2017 yılında takdir komisyonları tarafından arsalar ve araziler için kararlaştırılan değerler, gelen tepkiler üzerine sınırlandırıldı. Yüzde 3000’lere varan yeniden değerleme oranı için “Dört yıl önceki oranın yüzde 50’sini geçemez” diye karar alındı. Karar üzerine, açılan davaların hepsi konusuz kaldı.
TAKDİR KOMİSYONU NEDİR?
Emlak vergisi değerinin hesaplanmasında esas alınmak üzere, belediyeler bünyesindeki takdir komisyonları tarafından arsa veya araziye ilişkin asgari metrekare birim değerleri her 4 yılda bir belirlenir.
Takdir Komisyonu; illerde defterdarın, ilçelerde ise malmüdürünün (müstakil vergi dairesi bulunan ilçelerde ilgili vergi dairesi müdürünün) ya da onların görevlendireceği memurun başkanlığında, vergi dairesinden iki yetkili memur ve seçilmiş iki üyenin katılımıyla oluşturulur.
Komisyon; yetkili mercilerin talebi üzerine matrah ve servet takdirlerini yapmak, vergi kanunlarında belirtilen fiyat, ücret ve diğer matrah veya kıymetleri belirlemek (bu tür belirlemeler de takdir kararına bağlanır) gibi görevleri yürütür.
Takdir Komisyonu görevini yerine getirirken, takdir nedenlerinin varlığını sorgulamaz; ancak hatalı bir işlem tespit etmesi halinde ilgili vergi dairesini yazılı olarak uyarmakla yükümlüdür.
