Bağcılarda 3+1 daire fiyatına ABD Miami'de müstakil villa alınabiliyor. Konuttaki bu akıl dışı durumu tersine çevirecek bir düzenleme üzerinde çalışma yürütüldüğü öğrenildi. Buna göre evleri kirada olanlara 2 yıl süre verilecek. Ev sahipleri bu 2 yıl içinde evlerini ya satacak, ya emlak vergisi rayici üzerinden devlete devredecek ya da "sosyal konut" olarak kullanılmak üzere İl Özel İdareleri'ne devretmeye hazırlanacak. Bu 2 yıl içinde kirada olanlara da oturdukları evleri alma hakkı tanınacak. Kiracılar ödedikleri mevcut kiralara yakın bedellerle bu evlerin sahipleri olacak.
Tasarının öne çıkan detaylarına göre konutların artık yatırım aracı olmasının önüne geçilecek. Konutlar sadece barınma ihtiyacını karşılayan evlere dönüşecek. Düzenlemenin yürürlüğe girmesinin ardından ev sahiplerine 2 yıl süre verilmesinin konut piyasasında reel dengelerin oluşmasına yol açacağı ön görülüyor.
Devletin uluslararası kuruluşlardan sağladığı kredi ile ellerinde birden fazla evi olanların evlerinin kısa sürede devralması planlanıyor. Buna göre belirlenen kredi kapasitesinin dolmasıyla 3'üncü yol olan "evlerin sosyal konuta" dönüştürülmesi süreci işleyecek.
TÜİK verilerine göre Türkiye'de hali hazırda 39 milyona yakın konut bulunuyor. Bu konutların yarısından fazlasında, yaklaşık 24 milyonunda kiracılar oturuyor. 2025 itibarıyla 1,6 milyon konut ise boş olarak tutuluyor.
Yasal düzenlemeyle öncelikle bu boş konutların sahiplendirilmesi hedefleniyor. Ardından 2 yıl içinde 24 milyon kiracıya içinde oturdukları evi satınalma fırsatı sunulacak. Ev sahiplerine ise bazı özel düzenlemeler gündeme gelecek. Konut değerini düşük göstererek konut vergisini daha az ödeyen ev sahiplerinin olası mağduriyetlerini azaltmak için ev sahiplerine ev rayiç bedellerinin bulundukları konuma göre yüzde 50 üzerinde ödeme yapılabilecek.
Not: Toplum kendi toplumsal taleplerinin peşinde koşmayı bıraktı. Siyasi hareketler toplumsal talepleri örgütlemekte mahir değil. Sormak gerekiyor: PEki yukarıdaki gibi bir düzenleme neden olmasın?
Bu yazı ironi içermektedir.
